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Acheter une maison en Charente-Maritime

Vous souhaiteriez faire l'achat d'une maison située en Charente-Maritime pour faire un investissement immobilier ou pour y habiter avec votre famille. En lisant l'article, ci-dessous, vous réduirez les risques de votre achat, car vous connaîtrez ce qu'il faut vérifier avant de vous engager sur l'achat ainsi que les prix des maisons dans ce département.

Les prix de l'immobilier à Saintes, à la Rochelle et à Royan

Dans la ville de la Rochelle : - Les maisons proposées à la vente le sont à un prix moyen s’élevant à 2540 euros le m2.
- Si vous cherchez un pavillon modeste situé dans le quartier peu recherché, il faut compter 1470 euros par m2.
- Si vous recherchez une maison cossue et située dans un quartier coté attendez-vous à payer en moyenne 4150 euros au m2. A Saintes, les prix moyens se situent à 1580 euros le m2. A Royan, il faut compter 2520 euros le m2. Par ailleurs, vous pouvez payer des frais d'agence réduits en allant sur le site de l'agence low cost Efficity.com, voire ne pas en payer du tout, si vous achetez directement à un particulier en consultant les annonces du site Pap.fr. (Prix constatés en mai 2011)

Ce qu'il faut vérifier avant la vente d'une maison en Charente

1 - Dans le quartier où la maison est construite. - Est-ce que le quartier vous plaît ? Pensez-vous qu'il pourrait plaire à une personne à qui vous pourriez louer votre maison ?
- Quels sont les travaux envisagés par la mairie, par le département de Charente-Maritime ou par la région de Poitou-Charentes ?
- La valeur de la maison peut-elle progresser grâce à ces travaux ?
- La maison est-elle à 500m ou à 1km des boutiques et des transports collectifs ?
- La maison est-elle dans une zone inondable ou peu sûre ? 2 - La maison elle-même. - Que convient-il de penser de son État général ?
- Les pièces principales sont-elles suffisamment claires ?
- Le chauffage, la plomberie, le circuit électrique et l'installation de gaz sont-ils en bon état de fonctionnement ?
- L'état des revêtements des murs ou du sol, de la charpente, du toit, du portail des clôtures est-il satisfaisant ?

Les documents qu'il faut exiger pour réduire les risques liés à une mise en location

- Une attestation de son dernier bailleur certifiant son bon comportement.
- Les justificatifs de la nature de ses revenus professionnels et de leur montant.
- Sa pièce d'identité.
- Un relevé d'identité bancaire.

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